Нотариальное заверение договора дарения: новые правила с 13 января

С 13 января 2024 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся договоров дарения недвижимости между гражданами. Теперь все договоры дарения, независимо от степени родства участников, должны быть нотариально заверены. Соответствующие поправки были внесены в статью 574 Гражданского кодекса РФ и подписаны Президентом в середине декабря.

ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

Нотариальное заверение: С 13 января каждый договор дарения недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, должен быть удостоверен нотариусом. Это касается всех видов договоров дарения, как между близкими родственниками, так и между другими гражданами.

Исключения: Изначально законопроект предусматривал исключения для сделок между близкими родственниками. Однако в финальной версии все договоры дарения подпадают под новое правило.

Преимущества нотариального заверения: Нотариус проверяет законность сделки, дееспособность сторон и отсутствие принуждения, что снижает риски оспаривания договора в будущем. Нотариально заверенные документы имеют большую юридическую силу и признаются судами без дополнительных проверок.

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО?

Введение обязательного нотариального заверения направлено на защиту прав и интересов всех участников сделки. Нотариус выступает независимым арбитром, который гарантирует соблюдение всех юридических норм и правил. Это особенно важно в случаях, когда есть вероятность мошенничества или ошибок при оформлении документов.

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ?

Если вы планируете оформить договор дарения недвижимости после 13 января, обязательно обратитесь к нотариусу. Он поможет правильно составить документ, проведет все необходимые проверки и удостоверит сделку.

Не откладывайте решение этого вопроса на потом. Обратитесь к нотариусу заранее, чтобы ваша сделка прошла гладко и без лишних хлопот.